Как мы работаем: процесс с нами от заявки до ключей

INMOPROINVEST — это агентство, которое работает по принципу полного сопровождения. Мы берем на себя все этапы — от поиска недвижимости до оформления сделки — чтобы клиент чувствовал себя уверенно и защищённо в любой ситуации.

Вот как выглядит работа с нами шаг за шагом.

1. Заявка и консультация

Мы начинаем с подробной консультации — узнаём ваши цели, бюджет, сроки и предпочтения. Важно понять, для чего именно вы ищете недвижимость:

• покупка для жизни
• инвестиции
• долгосрочная аренда
• переезд в Испанию
• покупка для семьи
• покупка под сдачу

Мы объясняем особенности испанского рынка и подсказываем, какая стратегия будет оптимальной именно для вас.

2. Подбор подходящих вариантов

Мы анализируем рынок и предлагаем только те объекты, которые:

• соответствуют бюджету
• подходят под ваши цели
• юридически чистые
• проверены специалистами
• располагаются в надёжных районах

Мы экономим ваше время, исключая объявления с сомнительной информацией, подводными камнями и скрытыми проблемами.

3. Организация просмотров

Мы организуем просмотры в удобное для вас время.
Если вы не в Испании — делаем видео-просмотры, показываем район, дом, подъезд, инфраструктуру.

Для каждого объекта предоставляем:

• реальные видео
• техническую информацию
• данные о расходах
• комментарии о районе и доме

4. Юридическая проверка объекта

Это один из важнейших этапов. Перед тем как переходить к договору, мы проверяем:

• действительно ли владелец — владелец
• есть ли долги по коммуналке или налогам
• нет ли арестов или судебных ограничений
• соответствует ли площадь документам
• наличие или отсутствие лицензий
• историю квартиры

Клиенты доверяют нам именно потому, что мы исключаем любые юридические риски.

5. Договоры: резерв, аррас, аренда

Мы подготавливаем и проверяем:

• контракт резерва (reserva)
• предварительный договор (arras)
• договор аренды (contrato de alquiler)
• коммерческие договоры
• акты приёма-передачи

Все документы делаются на испанском, но мы всегда объясняем клиенту каждый пункт на русском.

6. Переговоры и защита интересов

Мы ведём переговоры с владельцами, агентами, банками, нотариусами. Наша задача — добиться лучших условий:

• оптимальная цена
• корректные сроки
• выгодные условия оплаты
• отсутствие скрытых рисков
• прозрачность сделки

Мы работаем на стороне клиента и защищаем его интересы.

7. Подготовка к нотариусу

Мы:

• собираем все документы
• проверяем суммы налогов
• готовим переводы
• контролируем расчёты
• организуем оплату налогов и сборов
• согласовываем день и время подписания

Вы приходите в нотариус полностью подготовленным.

8. Подписание и передача ключей

На подписании мы присутствуем лично:

• контролируем контракт
• суммы
• порядок оплаты
• следим, чтобы нотариус внёс всё корректно.

После подписания — передаём ключи, делаем акт, оформляем передачи счетчиков, suministros, comunidad и налогов.

9. Поддержка после сделки

Мы продолжаем работать с вами:

• оформление IBI, basura
• регистрация suministros
• управление квартирой
• сдача в аренду
• сопровождение семьи при переезде

Мы остаёмся вашим агентством в Испании на долгие годы.

Работа с INMOPROINVEST — это комфорт, безопасность и уверенность на каждом этапе. Мы сопровождали десятки клиентов из Европы, Украины, России и других стран — и знаем, какие сложности могут возникнуть.

Наш принцип прост: Мы делаем всё, чтобы процесс покупки или аренды недвижимости в Испании был прозрачным, безопасным и максимально комфортным.