Приоритеты покупки недвижимости в Испании

Все чаще жители России стремятся приобрести недвижимость за пределами страны, связанно это преимущественно со снижением цен на рынке зарубежной недвижимости. Основной причиной покупки такого жилья является, конечно, отдых. В настоящее время пользуется популярностью недвижимость в Испании. Эта страна по праву может завоевать любовь и обожание каждого, стоит лишь раз в ней побывать. В ней царит прекрасный средиземноморский климат, жаркое лето и теплая зима. Испания отличается вековыми культурными традициями, потрясающими природными достопримечательностями, изысканной и разнообразной кухней. Поэтому многие после визита в Испанию хотят приобрести недвижимость именно в этой стане.

Испания – страна с очень развитой инфраструктурой. Здесь прекрасные условия, как для отдыха, так и для повседневной жизни, что является огромным преимуществом и мотивацией для покупки жилья. Также Испания считается безопасной страной, с хорошим уровнем здравоохранения и развитой транспортной системой. В стране огромная система автомобильных и железнодорожных магистралей, прекрасная сеть скоростных дорог, которая связывает между собой все провинции. А также бюджетные авиалинии Испании, которые ежедневно совершают свои рейсы в различные направления, как по самой стране, так и в другие государства.

Жители России преимущественно приобретают жилье в районах на побережье: Коста Брава, Коста Бланка, Коста дель Соль, в провинции Аликанте. На сегодняшний день купить недвижимость в Испании не так уж сложно: во-первых, произошло значительное снижение цен, во-вторых, на рынке жилья можно найти большое количество неплохих вариантов, в-третьих, есть возможность оформить ипотечный кредит. Обычно в банках дается кредит в размере 75 % от стоимости покупаемого объекта, процентная ставка такого кредита не превышает 3 % годовых. Такие привлекательные условия, бесспорно, влияют на процесс принятия решения о приобретении жилья в этой стане и делают его более реальным и заманчивым.

Первым делом, когда вопрос о покупке жилья уже решен, необходимо определиться, какой же тип недвижимости лучше приобрести, а выбор на этом рынке очень велик. Наибольшей популярностью, конечно, пользуются квартиры и апартаменты с прекрасным панорамным видом, а также дома и таунхаусы. Цены на недвижимость в большинстве случаев определяются степенью ее удаленности от моря: бесспорно, чем ближе к морю, тем дороже. Если этот фактор не так важен, то можно подобрать жилье подальше от пляжа, с обычным ремонтом, что значительно снизит его стоимость. За 35 000-70 000 долларов вполне реально купить недвижимость в Испании. Даже в России мало где за такие деньги можно приобрести готовое жилье.

Процесс покупки недвижимости в Испании заключается в следующем. Конечно, в первую очередь выбирается сам объект недвижимости, то есть дом, квартира или апартаменты. Затем подписывается контракт о резервировании объекта, и покупатель оплачивает 30 % его стоимости. Следующим шагом является оформление в муниципалитете идентификационного номера иностранца (NIE) и открытие счета в банке, через который будут завершены все операции по сделке. NIE является важным документом, так как без него на территории Испании иностранные граждане не могут совершать сделки. На его получение уходит примерно 1 месяц, оформление стоит 500 евро. Когда идентификационный номер будет получен, происходит окончательный расчет за объект недвижимости с продавцом, и новому владельцу выдаются долгожданные ключи от собственного жилья в Испании. Окончательная передача денег и подписание всех документов, в том числе и купчей на приобретаемое жилье, осуществляется в присутствии нотариуса. Он несет всю ответственность за законность сделки и последующую регистрацию объекта недвижимости в государственном реестре.

Приобретение жилья в Испании привлекательно еще по нескольким значимым причинам. Как только процесс оформления недвижимости завершен, ее обладатель и его ближайшие родственники могут автоматически получить европейскую мультивизу на год. Для этого достаточно иметь на руках выписку из регистрационного реестра, где отражена вся информации о приобретенной недвижимости. Также в Испании намного проще получить вид на жительство, чем в других европейских странах.

Несомненно, Испания – это чудесная страна для отдыха и проживания, которая встретит вас всегда теплотой, уютом и гостеприимством. В этой стране очень дружелюбно относятся к иностранцам, которые с радостью покупают здесь жилье. Множество интересных предложений недвижимости в Испании можно найти на мировом рынке, которые удовлетворят разные потребности и возможности. Покупка недвижимости в Испании – это не только выгодное вложение средств, но и возможность постоянного прекрасного семейного отдыха в удивительной средиземноморской стране.