Недвижимость в Испании на побережье: аренда или покупка?
В преддверии лета и долгожданных отпусков иностранцам следует задуматься о жилье за рубежом. Вместо покупки путевки с проживанием в отеле можно продлить отдых, взяв в аренду или купив недвижимость в Испании на побережье. Последнее следует делать, если вы намерены неоднократно приезжать в страну. В этой статье речь пойдёт о приобретении или найме жилья в Испании. Постараемся ответить на вопрос, что выгоднее.
Преимущества покупки жилья на побережье в Испании
Испания находится на втором месте по количеству запросов на покупку жилья у россиян (на первом месте – Болгария). Чем это можно объяснить? С 2013 года цены на жильё сильно упали, следовательно, приобрести недвижимость в Испании на побережье для россиян стало доступно. Также в Испании отсутствуют ограничения на покупку жилья иностранными гражданами, да и налоги по сравнению с другими странами здесь невысокие. Можно также рассчитывать на получение ипотеки.
Следующий вопрос: где лучше всего купить недвижимость в Испании на побережье недорого? Самые лучшие места следующие: острова Тенерифе (Канары), Майорка (Балеары), Барселона, Коста-Бланка, Коста-дель-Соль, Коста-Брава, Аликанте и Марбелья.
Недвижимость в Испании на побережье: цены
Стоимость жилья на данный момент в стране следующая:
- квартира с одной спальней – 40-50 тысяч евро;
- дом с небольшим участком – 120 тысяч евро;
- вилла – от 150 тысяч евро.
При покупке следует помнить, что любая недвижимость в Испании зарегистрируется в Реестре собственности. С помощью него покупатель вправе получить информацию о владельце недвижимости, кадастровой оценке, узнать все точные данные о предполагаемой покупке.
Для начала следует просто снять жильё в каком-либо районе Испании и начать искать недвижимость через специальные агентства. Как только вы выбрали что-либо, на ваше имя будет открыт счёт, с него покупатель и будет производить все платежи, связанные с покупкой.
Если вы выбрали подходящий объект и готовы купить недвижимость в Испании на побережье, то следует составляется контракт на купли-продажу. В нём указываются все условия приобретения апартаментов и способ оплаты.
Если вы заключаете задатковый контракт, то должны выплатить 10 % от общей суммы продажи. Оставшуюся сумму вам нужно будет перечислить, когда вы будете подписывать купчую. Этот документ подписывается только в присутствии нотариуса, зарегистрированного в Испании.
Будьте бдительны: оплата подтверждается документально. Деньги лучше всего перевести через банк на счёт продавца. Перечисление средств подтверждается чеком.
Все документы нужно подписывать только с самим владельцем недвижимости. Сделка проводится в присутствии нотариуса. При подписании договора передаются ключи от недвижимости.
Прежде чем подписывать соглашение о купле-продаже, следует получить идентификационный номер иностранца, вписываемый в договор. Без него невозможно пройти регистрацию в государственном реестре собственности.
Аренда недвижимости на побережье Испании: процесс
Снимать квартиру на испанских курортах можно даже на один день, по приезду вы просто должны обратиться в любое туристическое или риэлторское агентство, при этом у вас обязательно должен быть паспорт с визой.
Недвижимость в Испании на побережье недорого можно арендовать на любой срок. Однако более востребована лучше всего краткосрочная аренда. Сколько платить, зависит от сезона. Размер оплаты рассчитывается еженедельно. Коммунальные платежи включаются в стоимость аренды, в то время как при длительной предполагается оплачивать их отдельно.
Арендовать или покупать недвижимость — выбор каждого отдыхающего, исходя из его финансового положения и желания перебраться в страну Евросоюза на постоянное место жительства.
